El inicio de la campaña de la declaración de la renta está próxima a iniciarse y trae buenas noticias para millones de contribuyentes. Según el Real Decreto-ley 16/2025 publicado el pasado 23 de diciembre incorpora una norma que modifica la Ley del IRPF y extiende la vigencia de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética.
Para lograr aplicar esta deducción estatal en la presentación de la declaración de la renta del IRPF, es imprescindible que los trabajos mejoren la eficiencia del inmueble a través de un certificado energético previo y posterior visado por un técnico competente.
Declaración de la Renta: escalas para aplicar la deducción
Deducción básica del 20%: aplica si la obra consigue reducir al menos un 7% la eficiencia por demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, con una base máxima anual de 5.000 euros y una deducción máxima de 1.000 euros. Se aplica en vivienda habitual y también en vivienda alquiladas o que se encuentren bajo expectativa de alquiler. Las cantidades deben haberse satisfecho hasta el 31 de diciembre de 2026, y el certificado final debe expedirse con fecha límite de 1 de enero 2027.
Deducción media del 40%: aquí en la declaración se aplica igual que el mismo supuesto anterior, pero es más exigente. Se entenderá que se ha mejorado el consumo de energía primaria no renovable en la vivienda en la que se hubieran realizado obras cuando se reduzca en al menos un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable. Asimismo, si se consigue una mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma calificación. En este apartado la base máxima anual es de 7.500 euros y la deducción máxima es de 3.000 euros.
Superior al 60%: aplica para comunidades de vecinos, con rehabilitación energética de todo inmueble, con una mejora de la eficiencia energética del edificio, debiendo acreditarse un 30% de mejora, o bien, la mejora con la que cuenta la calificación energética «A» y «B», en la misma escala de calificación. Las obras pueden ejecutarse hasta el 31 de diciembre de 2027 y el certificado final debe emitirse antes del 1 de enero de 2018. La base máxima anual es de 5.000. No obstante, las cantidades no deducidas pueden trasladarse cuatro años hasta una base acumulada de 15.000 euros. Es decir, el 60% de esa base permite una deducción total de 9.000 euros repartida en varios ejercicios.
Declaración de la renta: requisito del curso legal
Bajo ningún caso, darán derecho a practicar deducción las cantidades satisfechas mediante entregas de dinero de curso legal. Todo deberá estar justificado con pagos a través de medios bancarios: honorarios profesionales, costes de redacción de proyectos técnicos, dirección de obras, costes de ejecución de obras o instalaciones, inversión en equipos y materiales y otros gastos necesarios para el desarrollo, así como la emisión de los correspondientes certificados de eficiencia energética.
